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Gérance

Souhaitez-vous confier la gestion locative de votre bien ? Dotés d’une solide expérience et d’un riche réseau de partenaires, nous vous accompagnons de manière personnalisée dans la gestion de votre patrimoine immobilier.

Notre gamme complète de solutions permet de vous décharger, partiellement ou intégralement selon vos besoins et envies, de la gestion tant technique et juridique qu’administrative et financière que requière votre patrimoine immobilier.
Que vous soyez un propriétaire privé ou un institutionnel, nous vous proposons des solutions et un accompagnement sur mesure. Concrètement, nous mettons en place une politique de gestion personnalisée avec chacun de nos mandants et avons à cœur d’instaurer une relation de confiance en favorisant le contact humain.

En nous faisant confiance, la valorisation, le rendement et la stabilité de votre bien immobilier seront le fruit d’une gestion compétente et innovante, d’un suivi rigoureux, ainsi que d’une parfaite connaissance de la réalité du marché. Nous préserverons et développerons la valeur de votre bien avec attachement et professionnalisme, comme si c’était le nôtre.

Gestion administrative

  • Mise en valeur du bien avec des outils de communication ciblés
  • Organisation des visites du bien
  • Prospection et sélection des locataires après analyse de solvabilité
  • Établissement des baux à loyer, conventions de sortie, avenants et notifications officielles
  • Gestion des formalités d’entrée et de sortie des locataires
  • Traitement des résiliations
  • Estimation et optimisation de la valeur locative, fixation des loyers et étude des prix du marché
  • Gestion des contrats d’assurances
  • Représentation du propriétaire auprès des entreprises, compagnies d’assurances et services publics

Gestion financière

  • Budget et suivi en temps réel
  • Établissement de plans financiers pour les projets de rénovation
  • Reporting
  • Encaissement des loyers
  • Vérification et paiement des factures
  • Établissement des comptes d’exploitation et de chauffage
  • Bouclement des comptes
  • Gestion du contentieux et contrôle de la conformité des versements
  • Gestion du disponible

Gestion technique

  • Analyse de l’état général du bien
  • Surveillance de l’état du bien et pilotage des travaux d’entretien
  • Rénovation du bien
  • Traitement des sinistres
  • Réalisation de pré-constats et états des lieux
  • Suivi des concierges

Gestion juridique

  • Surveillance et application des dispositions légales et des règles et usages locatifs du canton de Vaud
  • Suivi et application des modifications des normes légales

Vos biens sont uniques,
notre démarche le sera tout autant.

Administration de PPE

La propriété par étages (PPE) est un moyen très répandu d’accéder à la propriété en Suisse. Elle a le grand avantage de réduire les coûts en comparaison à l’achat et l’entretien d’une maison individuelle. Cependant, les spécificités de cette forme de copropriété nécessitent une gestion transparente et rigoureuse des aspects administratifs, financiers, techniques et juridiques, afin d’assurer une cohabitation agréable entre propriétaires.

Notre service d’administration de PPE saura vous apporter des compétences tant analytiques qu’humaines pour répondre au mieux aux besoins de votre PPE, en toute neutralité. À l’écoute des copropriétaires et avec une volonté de les mener vers les meilleures décisions possibles, nous mettons tout en œuvre pour vous offrir un accompagnement personnalisé, efficace et de manière transparente, tout en maintenant l’harmonie au sein de votre copropriété.

Gestion administrative

  • Organisation des assemblées générales et comités de délégation
  • Rédaction des procès-verbaux
  • Suivi des décisions prises
  • Gestion des contrats d’assurances

Gestion financière

  • Établissement du budget annuel
  • Tenue des comptes et gestion des frais courants
  • Établissement des décomptes PPE et chauffage
  • Gestion du contentieux
  • Établissement des attestations fiscales
  • Conseils sur la gestion du fonds de rénovation

Gestion technique

  • Conclusion et suivi des contrats d’entretien
  • Pilotage des travaux d’entretien et de réparation
  • Suivi des concierges
  • Traitement des sinistres
  • Rénovation du bien

Gestion juridique

  • Conseil, suivi des modifications et respect des normes légales et réglementaires
  • Contrôle du respect de l’utilisation des parties communes
  • Résolution de litiges
  • Garantie du respect et de l’anticipation des changements des normes

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